Оценка
Оценка позволяет определить стоимость конкретного имущества, имущественного права или экономического интереса на установленную дату. Объект оценки — то имущество или право, стоимость которого требуется определить. Для правильного выбора направления необходимо уточнить состав объекта, объём принадлежащих прав, цель и дату оценки. От этого зависят необходимые документы, исходные сведения и применимая расчётная модель.
Если требуется оценить недвижимость, земельный участок, оборудование или транспорт, исходной основой становятся характеристики соответствующего имущества и подтверждённые права на него. При оценке бизнеса, финансовых активов, интеллектуальной собственности и имущественных прав необходимо установить содержание экономического интереса и условия получения связанных с ним выгод. Последствия повреждения имущества или потери доходов рассматриваются в направлении оценки ущерба и убытков, а определение рыночной платы за пользование объектом — в направлении оценки аренды.
Важно различать стоимость самого имущества, стоимость права на него и размер арендной платы. В частности, оценка права аренды не равнозначна определению рыночной арендной ставки. Если предмет включает несколько видов имущества, например здание и оборудование, необходимо разграничить их состав и выбрать соответствующие предметные материалы. Для первоначального выбора достаточно определить, что именно предполагается оценить, какое право рассматривается и какие правоустанавливающие и технические сведения имеются. Выберите подходящую категорию ниже: в её материалах раскрываются особенности конкретного предмета, необходимые документы и ограничения результата. Этот раздел помогает выбрать направление, но не определяет стоимость имущества и не заменяет отчёт об оценке.